今天晚上台中9:00-11:00剛發生的事
(我不是主角)
某家業務談妥(太子紐約57)大樓買賣雙方價格 約好屋主9:00簽約 簽約前臨時買方要求風水師勘驗
果如所料 風水師讓交易取消了 五分鐘後另一家業務(x安)電話打給屋主 火速趕到 簽約成交了!
兩個業務兩樣情


據側面了解 風水師是說璧刀 ---我真替第一個業務婉惜 誰不會看璧刀?
透天的璧刀跟華夏是有區別的--不知今天這個風水師了解否?


執業風水師該了解:付錢請風水師是叫你來解決問題 不是叫你來看3角貓的璧刀--這是我要說的--

真是誠實仲介的肺腑之言

感謝 端茶童子
我的誠實就算沒人認同也ok 不過你89是同行
其實 為了要成交 不誠實或專講好話 也是必要的--對某些人而論
最可笑的是標榜"義"的仲介
內規:不可將房子賣給投資者(好像一個名字一年三件 我不敢確定---- 請教董事長 有一種名詞叫人頭你是沒聽過嗎?)
如果粥董敢登報懸賞抓你們公司員工賣屋給投資者--我獎金要定了
請粥董嚴格執行內規---最好再加一條:不准賣投資者物件

你敢嗎?


我不是投資客
也不是替投資客講話
只是把事實與一些不合理的事 說出我的想法
台灣買不起房子的人還很多---該怪他們不努力賺錢嗎?

從台中北屯北區最近的法拍價看市場 ::向上

整個台灣各區域的市場---在下不敢說--能力也沒到這個層級

另外:1標榜"義"的仲介難道沒人上這個網站? 反駁我ㄚ!!!!!!!!!!
請教董事長:剛創業時在媒體登的廣告 你忘記了嗎???????
2會叫人不要買特定坐向的風水師:這真的是風水之術嗎?

真是誠實仲介的肺腑之言＋1

這篇真的是非常好的一篇文章
我自己買賣房子有幾次經驗了
一個心得是仲介的話不要太過相信..

第一以自己的需求為主
是要自住或是想商用,配合生涯規劃很重要,可以避免到時人口增加卻不夠用又無法脫手的情況.如果是要自住又可商用,收入又不是非常多,那一定要考慮房子本身未來的脫手難易度,還有可利用最大經濟效益...

第二以第一次看房時的感覺為主,那種fu很重要
就事前幾篇作者提到的"氣",我相信每間屋子都有特定的磁場,有的人合有的人不合,能遇到讓自己舒服的房子其實很難得,如果真遇到,要把握

第三要衡量自己的能力
如果能力夠,不要去貪那一點便宜硬要去殺價到滿意為止,通常不可能會讓你有太過滿意的價格....可以有那種超便宜的價格早就賣給投資客了..再來是,我相信,跟你有緣的房子,別去殺到讓房子的價值都貶低了,反正行情說實在的,不會差到太多

第四要問清楚屋況
天下沒有白吃的午餐的,便宜物件好的房子通常2個月內一定會成交
如果拖過2個月,通常不會太過便宜的,不然就是屋況有點問題
我碰過那種有惡鄰居的,所以多到附近商家去聊聊也是了解環境的一個方法


所以說,在像中一間房子之前,自己心裡就要有個譜了,從啥價格開始,可以接受的最大上限在哪裡,心理先自己有個底,仲介比較影響不了,反正到不了那個價格就放,但是如果可以在自己的預算內達到,那就別想硬要把殺價當賺到,三心兩意反而好房子不會留給你的

總歸一句話,要相信福地福人居

所以說,在像中一間房子之前,自己心裡就要有個譜了,從啥價格開始,可以接受的最大上限在哪裡,心理先自己有個底,,反正到不了那個價格就放,但是如果可以在自己的預算內達到,那就別想硬要把殺價當賺到,三心兩意反而好房子不會留給你的



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大智慧.....福地是留給有智慧的人ㄚ

標榜"義"的仲介
人才濟濟
沒半個糾正我?????????????

記得幾年前商週寫了我前老闆的財產

把他名下在信義XX 的房產算了進去 (當年還很紅的地段, 忘了他買了幾單位)

號稱價值XX 億

他家我也去了, 房子也看了

買價根據我了解也不過幾千萬之譜

是風水不好嗎??

現在公司也不差, 股價也翻了好幾倍,

雖然他去年生了場病,

不過房子買了快 7 年了才生病, 誰不會生病呢


台北市最大的敗筆就是很難提供合理的房價

政府放縱房商與民代聯合從房地建築獲利,

而忘卻人民的基本需求

政府養賴華人傳統社會自我吸納的能力

讓家庭長輩來扶持新生一代

但隨著社會結構轉型,

文化型態也有了變化

房事不在只是財富累積的工具

而成為人民基本的痛苦

不安動蕩也會隨之而起



當年三民主義說要照顧人民 食衣住行育樂 的基本需求

住, 育, 樂 可是越來越偏了

食 衣 行 呢??

標榜"義"的仲介<-----沒遇過這種的

<<<就好像法拍屋-法拍屋的風險自住客有guts承受嗎?而且買到了你也不一定會喜歡->>>

這個禮拜的經典:097執字第 8933X號(五股)
臺中市遼寧路二段x號x樓
3拍 拍賣底價251 拍定價格320.5
這是x宅------------這就是風險


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上帝欲使人滅亡，必先使其瘋狂。上帝欲使人瘋狂，必先使其買房。