AI算命大師
回應:
最後我順便提一下我對台灣房地產前景的看法. 前日立法院通過不動產證券化的法案, 所以這兩日營建股大漲. 但是我個人長期而言, 仍然不看好台灣的房地產. 理由很簡單, 兩岸若是大三通,必然對台灣房地產是負面影響, 而大三通跟人民幣升值一樣, 也是早晚的事而已. 我對於房地產價格有一”連通管理論”, 我們在小學時都學過, 兩個不同高低水位的玻璃筒, 如果用一根管子將之連接起來,使兩者相通, 則最後的結果是兩者的水位會趨向一致. 水位的高低就是房地產價格的高低, 當兩個不同巿場之間的流動愈來愈順暢之時, 則此兩個巿場的房地產價格將趨向一致. 這個原理在香港及深圳之間已經發生, 當兩者之間的口岸(如羅浮口岸或洛馬洲口岸), 進出愈便利時, 兩地的房地產價格就趨向一致, 深圳房價上漲而香港下跌. 兩三的大三”通”也是通, 就是一種連通管, 長期間兩岸往來進出更便利的話, 我實在不敢對台灣的房地產過度樂觀.
William 寫於 2003年7月16日
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去年年中在心情分享貼的一篇文章，這是其中一段，大家參考一下吧。
台北的房價有被台中拉低嗎 台北市的房價有被台北縣拉低嗎 ?
三通後對台灣房地產絕對是利多
物以稀為貴 台灣和大陸相比 最強的不是表面上的經濟成長率或土地稀有性
而是自由民主和對於人類生命的尊重 對市場供需的尊重 不要擔心政策大轉向
對岸是享受不到在台灣生活的氣氛的 表面上的浮華補不了內心的不安與空虛啊
一但三通 光是台商加上上海北京等地來台灣朝聖的 就可觀了
一但三通 這波房地產就會成為長期空頭下的大反彈 轉變成為正式確立的長多格局
繁榮多久 看政府和人民對這片土地的信心了
連三通都看不清本質的話 久也久不了 等於是威而鋼硬幾下啦
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