✨AI算命大師
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#932784 - 2007-08-14 13:43:05 我賣房子是不是被騙了?
ting12 離線
終日乾乾
註冊: 2002-03-11
文章數: 195
我透過一家知名的房仲賣房子
也跟仲介辦完交屋了
但是現在竟然發生買方不願付款的事
我一直以為透果仲介事是有保障的
現在才知道賣房子的風險這麼大

現在在考慮走法律訴訟
但是他們說 要假扣押房子 我必須拿出等值的現金
開玩笑吧 要押我的房子 再要我去找跟房子等值一樣的現金
根本是要我拿兩棟房子自己打官司吧
想哭都哭不出來了
買方是騙子嗎?

二、問卦基本資料:除了觸機射覆之外, 問卦者皆請依照以下格式提供相關基本資料 ,建議問卦的朋友可以 把藍色的部份拷貝過來 使用, 基本資料最少需要這麼多,請勿自行簡化 ,您願意的話,在起卦時心中專注的念頭以及問題的現況這兩個項目上多提供ㄧ些,這樣會讓大大們出手解卦的意願大為提升,而且解出來的結果會更為精確。

1.起卦者:貼卦者本人起卦
2.起卦方式:手動起卦
3.起卦者/問卦者 本人基本資料:

 A性別:女
 B出生年次、生肖:農曆五二年底 照理是屬兔 但過了立冬大家都說是屬龍
 C外觀與個性:身高160cm 體重48kg
膚色 白
個性 比較緩
毛髮 粗 直髮

4.買方基本資料:
老爸爸說要買給兒子結婚住
老爸爸約七十歲吧 兒子約三十歲吧
出生年次、生肖 不知耶
 外觀與個性:身高體重 爸爸約175吧 兒子應有一八零以上
爸爸以白髮了 兒子好像濃眉粗髮 不是很記得了

5.職業:無業
6.現居地:房子在台灣 問卦者現在上海)
7.起卦的那個時候心中專注所想的念頭是什麼?
這次賣房子的事情可以順利解決嗎?
8.對於現況的描述:
房子過完戶,已過了合約上該撥款的日期,但買方避不見面也不接電話
目前仍由仲介處理中






西元 2007 年 8 月 14 日 21 時 13 分  陰曆 96 年 7 月 2 日
┌─────────────────┐時日月年  空 驛 桃 貴 羊
│ DESTINY命理網 手動起卦 │      亡 馬 花 人 刃
Destiny.xfiles.to丁庚戊丁  申 寅 酉 丑 酉
└─────────────────┘亥辰申亥  酉     未
         巽木遊魂卦:山雷頤       艮土一世卦:山火賁

【六獸】【伏  神】  【 本  卦 】       【 變  卦 】
 螣蛇         兄弟———寅木      寅木 兄弟——— 官鬼
 勾陳 子孫 辛巳火  父母— —子水      子水 父母— — 妻財
 朱雀        妻財— —戌土      戌土 妻財— —兄弟
 青龍 官鬼 辛酉金  妻財— —辰土 ╳ ——→亥水 父母——— 妻財
 玄武         兄弟— —寅木      丑土 妻財— — 兄弟
 白虎        父母———子水      卯木 兄弟———官鬼


本卦:
卦辭:頤:貞吉。 觀頤,自求口實。
象曰:山下有雷,頤﹔君子以慎言語,節飲食。
彖曰:頤貞吉,養正則吉也。 觀頤,觀其所養也﹔自求口實,觀其自養也。 天地養萬物,聖人養賢,以及萬民﹔頤之時義大矣哉!

上九:由頤,厲吉,利涉大川。
象曰:由頤厲吉,大有慶也。
六五:拂經,居貞吉,不可涉大川。
象曰:居貞之吉,順以從上也。
六四:顛頤,吉,虎視眈眈,其欲逐逐,無咎。
象曰:顛頤之吉,上施光也。
六三:拂頤,貞凶,十年勿用,無攸利。
象曰:十年勿用,道大悖也。
六二:顛頤,拂經,于丘頤,征凶。
象曰:六二征凶,行失類也。
初九:舍爾靈龜,觀我朵頤,凶。
象曰:觀我朵頤,亦不足貴也。

變卦:
卦辭:賁:亨。 小利有所往。
象曰:山下有火,賁﹔君子以明庶政,無敢折獄。
彖曰:賁,亨﹔柔來而文剛,故亨。分剛上而文柔,故小利有攸往。天文也﹔文明以止,人文也。觀乎天文,以察時變﹔觀乎人文,以化成天下。

上九:白賁,無咎。
象曰:白賁無咎,上得志也。
六五:賁于丘園,束帛戔戔,吝,終吉。
象曰:六五之吉,有喜也。
六四:賁如皤如,白馬翰如,匪寇婚媾。
象曰:六四,當位疑也。 匪寇婚媾,終無尤也。
六三:賁如濡如,永貞吉。
象曰:永貞之吉,終莫之陵也。
六二:賁其須。
象曰:賁其須,與上興也。
初九:賁其趾,舍車而徒。
象曰:舍車而徒,義弗乘也。
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#932785 - 2007-08-14 14:39:34 Re: 我賣房子是不是被騙了?
ilovecin 離線
一元復始
註冊: 2005-03-23
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來自: 澳洲 (爛地方)
你有養老鼠咬布袋 的可能哦<br />仲介好像有點問題<br /><br />月 申 我把他看成仲介 應爻父母我把他看成房子 日 辰 我看成買家<br /><br /><br />你好像有入圈套之嫌 建議你另外找個律師問一問<br /><br />或直接提告 你贏定了
_________________________
太極 真奇妙 原來我什麼都不懂
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#932786 - 2007-08-14 14:47:22 Re: 我賣房子是不是被騙了?
ting12 離線
終日乾乾
註冊: 2002-03-11
文章數: 195
ilovecin 大大<br />這件事一定要透過法律程序才能解決嗎?<br /><br />的確發現仲介的處理有瑕疵<br />是有考慮要先告仲介<br />只是在想 法律程序都曠日廢時 我人又不在台灣<br />真是欲哭無淚
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#932787 - 2007-08-14 14:51:10 Re: 我賣房子是不是被騙了?
山中猴 離線
一元復始
註冊: 2005-09-13
文章數: 1232
對方認為價錢買貴了.想要求降價<br /><br />僅供參考.若有錯誤.敬請指教
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僅供參考.若有錯誤.敬請指教
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#932788 - 2007-08-14 14:55:28 Re: 我賣房子是不是被騙了?
ilovecin 離線
一元復始
註冊: 2005-03-23
文章數: 1178
來自: 澳洲 (爛地方)
委託你信的過的人幫你處理也行阿
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太極 真奇妙 原來我什麼都不懂
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#932789 - 2007-08-14 15:03:44 Re: 我賣房子是不是被騙了?
ting12 離線
終日乾乾
註冊: 2002-03-11
文章數: 195
山中猴 大大<br /><br />您的意思是買方只是想用這種無賴的方式殺價喔?<br /><br />好沒品喔,真是令人生氣!!<br /><br />謝謝!
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#932790 - 2007-08-14 15:06:45 Re: 我賣房子是不是被騙了?
ting12 離線
終日乾乾
註冊: 2002-03-11
文章數: 195
ilovecin 大大

謝謝您的幫忙!
可以看出多久可以解決嗎?
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#932791 - 2007-08-14 15:07:30 Re: 我賣房子是不是被騙了?
ilovecin 離線
一元復始
註冊: 2005-03-23
文章數: 1178
來自: 澳洲 (爛地方)
基本上合約都簽好了 房子也都過戶了 哪有什麼殺不殺價的道理 難道台灣的合約只是寫出來當參考的嗎
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太極 真奇妙 原來我什麼都不懂
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#932792 - 2007-08-14 15:11:23 Re: 我賣房子是不是被騙了?
ilovecin 離線
一元復始
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文章數: 1178
來自: 澳洲 (爛地方)
我看大概也要到國曆十月份 才能搞定 慢的話可能要到明年二月
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太極 真奇妙 原來我什麼都不懂
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#932793 - 2007-08-14 15:24:28 Re: 我賣房子是不是被騙了?
山中猴 離線
一元復始
註冊: 2005-09-13
文章數: 1232
就是房子過戶問題..仲介須要擔任履約保證善意第三者..在過戶同時.對方應該就把錢繳足<br />而掛主情形.卻跟一般交屋情形不同..父母子跟亥有差異..過完戶才得知..兄弟寅亥合..想殺價.月破...呵呵...耍濫招.辰酉合去洩戌土..憑著掛主不在台灣..來回奔波..官司煩人<br /><br />僅供參考.若有錯誤.敬請指教
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#932794 - 2007-08-14 15:25:13 Re: 我賣房子是不是被騙了?
ting12 離線
終日乾乾
註冊: 2002-03-11
文章數: 195
ilovecin 大大<br /><br />要拖這麼久喔,那恐怕是得去找律師了. 謝謝!
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#932795 - 2007-08-14 15:31:01 Re: 我賣房子是不是被騙了?
ting12 離線
終日乾乾
註冊: 2002-03-11
文章數: 195
山中猴 大大<br /><br />是啊 就是現在才知道仲介處理有瑕疵<br />所以準備要先告仲介<br /><br />所以依大大的看法也是一定得用官司才能解決囉?
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#932796 - 2007-08-14 15:43:02 Re: 我賣房子是不是被騙了?
micc 離線
亢龍有悔
註冊: 2007-04-28
文章數: 787
後天過後再研究吧....說不定會峰迴路轉
_________________________
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命運=<命格(自己種的因)+ 共業(別人種的因)> *運勢(機率 緣份)
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築厚土 廣積糧 緩稱王
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#932797 - 2007-08-14 16:01:32 Re: 我賣房子是不是被騙了?
ilovecin 離線
一元復始
註冊: 2005-03-23
文章數: 1178
來自: 澳洲 (爛地方)
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就是房子過戶問題..仲介須要擔任履約保證善意第三者..在過戶同時.對方應該就把錢繳足
而掛主情形.卻跟一般交屋情形不同..父母子跟亥有差異..過完戶才得知..兄弟寅亥合..想殺價.月破...呵呵...耍濫招.辰酉合去洩戌土..憑著掛主不在台灣..來回奔波..官司煩人

僅供參考.若有錯誤.敬請指教




哦原來如此喔 謝謝你的解釋

照這樣說 卦主可以要求仲介償還損失哦 那就盡量告吧

叫他們賠償 房價損失 精神損失 這樣就夠本了
_________________________
太極 真奇妙 原來我什麼都不懂
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#932798 - 2007-08-15 01:14:30 Re: 我賣房子是不是被騙了?
bs1234 離線
見龍在田
註冊: 2007-07-05
文章數: 40
我的能力淺, 解解看, 參考就好.<br /><br />1.卦中間爻財爻(仲介)獨動剋應父(買方), 也許最後仲介還是能處理好.<br /><br />2.只是目前 世.應.財 都入墓於日辰. 所以買方避不見面找不到人, 仲介也束手無策.<br /> 看看到8/20日報(戌日)之後, 是否能找到買方出面處理.<br /><br />3.卦結果化六合, 或許可以處理好順利解決.<br /><br />同時你也可以連絡仲介所在地的"中華民國不動產仲介經紀業同業公會" (or當地 消保官)<br />看是否要先報備 or 投訴. 以備此仲介沒處理好時, 向他公司求償.<br /><br />...............<br />一點淺見 請指教
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#932799 - 2007-08-15 01:20:37 Re: 我賣房子是不是被騙了?
LIAOKUNGJU 離線
或躍在淵
註冊: 2004-10-09
文章數: 290
回應:

回應:

就是房子過戶問題..仲介須要擔任履約保證善意第三者..在過戶同時.對方應該就把錢繳足
而掛主情形.卻跟一般交屋情形不同..父母子跟亥有差異..過完戶才得知..兄弟寅亥合..想殺價.月破...呵呵...耍濫招.辰酉合去洩戌土..憑著掛主不在台灣..來回奔波..官司煩人

僅供參考.若有錯誤.敬請指教




哦原來如此喔 謝謝你的解釋

照這樣說 卦主可以要求仲介償還損失哦 那就盡量告吧

叫他們賠償 房價損失 精神損失 這樣就夠本了



哇!...我們這版懂法律的人真不少耶!
可能還是要找律師幫你了..官司贏了..律師費不用你附啊...不要拖了..免的夜長夢多喔!
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#932800 - 2007-08-15 02:34:14 Re: 我賣房子是不是被騙了?
陳男網事 離線
七星高照
註冊: 2001-01-05
文章數: 7942
來自: 安和樂利天天過
好奇的問一下喔,如果是照您這樣講的話,那麼這個仲介應該跟買方有串通吧?
不然他怎麼肯擔起責任呢?
還是契約裡面對於仲介者沒有做這樣的要求呢?
_________________________
*************************************************
皓天舒白日。靈景耀神州。列宅紫宮裏。飛宇若雲浮。
峨峨高門內。藹藹皆王侯。自非攀龍客。何爲歘來遊。
被褐出閶闔。高步追許由。振衣千仞岡。濯足萬里流。

擔任易經版的版工,功能祇是維持版面的秩序而已,
請勿來信私下請求解卦。

算命,是根據一個人過往生命軌跡,對未來所做出的預測。
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#932801 - 2007-08-15 02:54:19 Re: 我賣房子是不是被騙了?
ilovecin 離線
一元復始
註冊: 2005-03-23
文章數: 1178
來自: 澳洲 (爛地方)
陳大我不是卦主阿 合約內容我不太了解內<br /><br /><br />不過單以卦來看我到覺得這不一定是直接串通<br /><br />仲介想要業績 買方想要房子 所以仲介草草了事 間接串通的<br /><br /><br />至於 告仲介的論點就在於他 草草了事 沒盡到應有的責任 不知道台灣的法律如何<br /><br />在澳洲這是犯法的 挨告的話 必輸
_________________________
太極 真奇妙 原來我什麼都不懂
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#932802 - 2007-08-15 03:37:28 Re: 我賣房子是不是被騙了?
ting12 離線
終日乾乾
註冊: 2002-03-11
文章數: 195
台灣的契約好像沒有仲介責任的部分

但是因為代書也是仲介的公司

所有款項及過戶處理是由代書負責

所以還是算仲介的責任

而且我的case是代書還有詐騙的行為

他要我們簽交屋

還說款已入銀行了 只是銀行當日很忙 要我們去等等

結果最後根本是騙人的

**********************************************

果然今天買方去仲介申告要折價
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#932803 - 2007-08-15 03:52:57 Re: 我賣房子是不是被騙了?
ilovecin 離線
一元復始
註冊: 2005-03-23
文章數: 1178
來自: 澳洲 (爛地方)
蝦密 仲介的責任 與義務 責任 還要放到合約裡面去喔 難道 消基法 沒有規定<br /><br />厚在台灣當仲介真好
_________________________
太極 真奇妙 原來我什麼都不懂
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