多謝fu.兄~~~
實質上已在執行中了~~~
誠與勤應該目前ok^^~~~
有位合作的客戶是d網網友~~~
他應該覺的小弟配合起來還ok~~~

只是目前仍未成立公司~~~
所以小弟想要更完整的來經營這事業~~~
來成立公司~~~
讓團隊能更有效率的經營與合作~~~
也能讓有興趣的其他的朋友伙伴加入~~~

而利潤上~~~
目前大家都很好協調~~~
所謂的利益則是在兩個不同環節間媒合上~~~
是工作上主導先後與比例的部份啦~~~
可能小弟用詞不佳~~~
不是在金錢上~~~
主導是指工作媒合上~~~
專業上各有一片天~~~
小弟主導不來的~~~
不過想想還是多協調就好~~~

還好卦象沒顯示要小弟強勢~~~
小弟不喜歡那種合作關係
人脈方面~~~
在地主方面目前是稍不足~~~
因小弟也不愛亂槍打鳥~~~
所以希望手上的幾個案子能成案後~~~
或有個結果~~~
再來拓展新的~~~

目前團隊專業部份是很夠~~~
所以也希望能成立公司後~~~
有個主體來加以拓展~~~
fu.兄的建議~~~
小弟會吸收改進的~~~

要注意合約是否有延誤之象, 業務量不足會造成利潤少,還好命主能找有志同道合的人才,有助命主收入增加,需右揩伐能力,

回應:

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要注意合約是否有延誤之象

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目前手上案子還在規劃中~~~
規劃完要再給地主確認後才能遷約~~~
初始階段~~~

回應:

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業務量不足會造成利潤少

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業務量的問題小弟前文有簡述了~~~
主要是想維持品質~~~
開發案跟賣土地與賣房子不同~~~
小弟覺的詳細規劃才能長久~~~

回應:

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還好命主能找有志同道合的人才

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目前的夥伴理念都蠻合的~~~
手上有個案例目前規劃中的~~~
就是小弟朋友他長輩的地~~~
他有興趣後談完理念合~~~
他長輩權益保障相當高~~~
自然就成為團隊中的一員合作開發~~~
開發案還是以地主為主~~~

回應:

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需右揩伐能力,

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這句看不懂~~~
多謝米理兄的建議~~~

回應:

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業務量不足

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因為目前市面推案量多~~~
小弟亦不欲為了賺錢隨便推案~~~
為維護地主與團隊利潤~~~
詳細評估後再推~~~
故不以量取之~~~
如以整體來說~~~
小弟這開發公司~~~
應該是跟地主在銷售我們的團隊的~~~
團隊的實力~~~
小弟是有把握的~~~
關鍵成員在業內都小有名氣~~~

敝人是建築師，你這種Case我的四邊朋友都在玩...

講的都是技術團隊，股東都是一時之選，所以沒有主從
慘的是各有意見，出錢的都是在乎自己的權益，為什麼這些一時之選會結合呢?
因為他們目前只有這條路，在公司裡誰都是股東(在分錢的時候)

誰都不能主導，因為每個人都有出錢....
出最多錢的人，損失時最大，得利時也最多，故最在乎得失，難免會有霸氣

且勞務不均，表面會合，卻心藏不爽

從歷史來看，劉邦，朱元彰，宏基等等的前鑑
及建築師的聯合事務所的成敗....殷鑒不遠矣

本人也玩過，什麼時候會分?最賺錢的時候和賠錢的時候....

嗯~~~
所以小弟所經營的模式跟兄之前所做的模式不同~~~
兄之前玩的模式~~~
小弟身邊也許多人這樣玩~~~
業內許多這樣玩的都造成許多問題~~~
所以小弟不打算如此~~~
故小弟前文說了~~~
並不是與地主合建~~~
而中間經營方法~~~
有與小弟討論過的朋友應該都知~~~
與合建是有很大的差異的~~~

此模式再說下去就不值錢了~~~

如果要單拉建設公司與營造來找地主合建~~~
小弟從中抽取庸金~~~
其實不難~~~
但此模式如兄知的~~~
中間問題多~~~
雖說小弟最後拿完庸金拍拍屁股~~~
但亦不是永續之計~~~
故不是小弟所選擇的方法~~~

我之前的朋友，他們也不是合建，是找塊地，找個大ㄎㄚ的股東
有在業界呆過的高手等等，大家再出個錢等等....

我不說了，也許你會成功，我也希望你能成功...
因為不容易，更祝你能成功....

剛從朋友那泡茶回來~~~
就看到兄的回文~~~

多謝兄的關心~~~
小弟會努力的~~~

在經營方式仍與兄說的不同~~~
今晚才與站上一位好友深聊過~~~

不過一樣如兄說的~~~

回應:

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因為不容易

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小弟會努力的~~~
也許小弟成功後~~~
有幸能與兄合作~~~