鄺祖盛 大地主要衝出九龍城

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本報記者：黃風雷　張偉民

　九龍城，一個本地色彩濃厚、甚至帶點傳奇的地方。過去屬於「三不管」地帶的九龍城寨、與民居近在毗鄰的舊啟德機場以及遍佈區內各種風味的食肆，還時時讓人回味。如今，城寨已清拆、機場已搬遷。擁有「九龍城大地主」之稱的國際集團卻乘勢再起，第三代掌門人更矢志於地產界再創一番事業，甚至要衝出九龍城。

　97年，機場遷往東涌，昔日九龍城繁盛暄囂的歲月亦似隨著啟德的燈熄人散而一去不返，「龍城」亦頓時沉靜下來。三代盤踞於此，鄺氏對於「龍城」的起跌自然清楚不過。「冇?鷑鰴鶪妨寣A九龍城人流真係少?驉A98、99年就最慘。」國際集團董事、「九龍城大地主」第三代鄺祖盛接受訪問時說。

沉睡「龍城」再復興

　然而，就如鳳凰浴火後重生，寒梅傲雪後更嬌艷。如今，一度沉睡的「龍城」又再次人氣旺盛起來。鄺祖盛指出，「龍城」復興，一方面得利於投資者增加，另一方面是受惠於高度管制撤銷後，區內樓價的攀升。更重要的是九龍城於地理上，為多個樓網的中心點，服務的並不單是區內市民，還有九龍塘、何文田及筆架山等的市民。到九龍城吃喝購物的人多了，該區自然回復生氣。當地鐵沙中線通車後，相信九龍城的交通將來會更加方便。

　雖然該區前景看好，然而，鄺祖盛表示，集團的發展還是要看機遇。據其透露，國際集團手頭上的土地儲備不多，位於市區的可發展樓面僅約為5萬至6萬平方呎，而於近日市況回升後，農地轉用途補地價的成本亦有上升，故此，集團亦會繼續沿現有發展策略，一個接一個項目地去進行。

佔地利發展前景看好

　 同時，集團未來會繼續以「買