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#371923 - 2004-05-27 23:00:00 此地風水好 好在哪呢?
ohyajack 離線
雙喜臨門
註冊: 2002-08-28
文章數: 2973
http://udn.com/NEWS/TOPIC/TOP3/2046466.shtml


名人購地自建豪宅蔚為風尚!英業達集團董事長葉國一大手筆在士林官邸北側買下兩千坪土地,經台北市土地徵收重劃過後,葉國一將可在老官邸附近取得千坪建地。

連同買地、取得地上建物和未來興建自宅,總計需斥資逾二十億元,作為葉氏家族祖厝,後代不得出售,以行動表現「根留台灣」。

「我看中這塊地很久了!」家住士林的葉國一昨天表示,很久以前就對士林官邸附近的田地非常嚮往,農地開放買賣後,他馬上託人介紹,以每坪三十多萬元價格,一口氣斥資約八億元,買下附近兩千坪土地。由於土地上還有國防部建物,還連同四十二戶地上建物,葉國一以每坪六萬元價格作為補償,以太太名義取得全部權利,一圓地主夢。

後來葉國一巧遇堪輿界高人指點,推薦士林官邸北側確實風水福地,更強化他自建豪宅的念頭。葉國一說,「我蓋廠蓋出興趣」,打算以土地被徵收後剩下的一千多坪建地,自行興建約五層樓高的六米挑高豪宅,目前中式、西式風格未定,但已有多位建築設計師排隊跟他接觸。

儘管台北市府目前正在當地進行土地重劃,葉國一擁有的兩千坪土地被徵收後剩下約一千零八十坪,葉國一卻因此搭土地重劃順風車,使得這塊很多人都心儀卻因為是農地及軍方使用的土地,一變成為建築用地。

葉國一說,他購買的地上四十二戶建物,全都有合法執照,可優先以每坪二十萬元價位,承購鄰近由政府興建的住宅。葉國一出手極為大方,計畫每戶取得最大面積五十坪,扣除拆遷戶每坪補助四萬元,葉國一等於以每坪十六萬元價位,取得這四十二戶、共兩千四百坪的住宅。

台北市土地重劃後,除了千坪建地,葉國一還可以分配到的四十二戶住宅,只需花費約近四億元,但若以台北士林福林路當地,每坪約五十五萬元的大坪數賣價計算,獲利以倍數計。不過,葉國一表示,這些住宅「只租不賣」,因為他千坪豪宅打算作為祖厝,依照習俗,子孫是不能賣祖厝。

葉國一說,很多人買古堡、豪宅,如果家道中落,子孫連維修費用都付不起,未來分配到的四十二戶住宅出租,不僅「祖厝」有人氣,葉家後代子孫拿租金除可當作管修費用,也足夠安身立命。
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#371924 - 2004-05-27 23:11:43 Re: 此地風水好 好在哪呢?
ohyajack 離線
雙喜臨門
註冊: 2002-08-28
文章數: 2973
回應:

http://udn.com/NEWS/TOPIC/TOP3/2046466.shtml


名人購地自建豪宅蔚為風尚!英業達集團董事長葉國一大手筆在士林官邸北側買下兩千坪土地,經台北市土地徵收重劃過後,葉國一將可在老官邸附近取得千坪建地。

連同買地、取得地上建物和未來興建自宅,總計需斥資逾二十億元,作為葉氏家族祖厝,後代不得出售,以行動表現「根留台灣」。

「我看中這塊地很久了!」家住士林的葉國一昨天表示,很久以前就對士林官邸附近的田地非常嚮往,農地開放買賣後,他馬上託人介紹,以每坪三十多萬元價格,一口氣斥資約八億元,買下附近兩千坪土地。由於土地上還有國防部建物,還連同四十二戶地上建物,葉國一以每坪六萬元價格作為補償,以太太名義取得全部權利,一圓地主夢。

後來葉國一巧遇堪輿界高人指點,推薦士林官邸北側確實風水福地,更強化他自建豪宅的念頭。葉國一說,「我蓋廠蓋出興趣」,打算以土地被徵收後剩下的一千多坪建地,自行興建約五層樓高的六米挑高豪宅,目前中式、西式風格未定,但已有多位建築設計師排隊跟他接觸。

儘管台北市府目前正在當地進行土地重劃,葉國一擁有的兩千坪土地被徵收後剩下約一千零八十坪,葉國一卻因此搭土地重劃順風車,使得這塊很多人都心儀卻因為是農地及軍方使用的土地,一變成為建築用地。

葉國一說,他購買的地上四十二戶建物,全都有合法執照,可優先以每坪二十萬元價位,承購鄰近由政府興建的住宅。葉國一出手極為大方,計畫每戶取得最大面積五十坪,扣除拆遷戶每坪補助四萬元,葉國一等於以每坪十六萬元價位,取得這四十二戶、共兩千四百坪的住宅。

台北市土地重劃後,除了千坪建地,葉國一還可以分配到的四十二戶住宅,只需花費約近四億元,但若以台北士林福林路當地,每坪約五十五萬元的大坪數賣價計算,獲利以倍數計。不過,葉國一表示,這些住宅「只租不賣」,因為他千坪豪宅打算作為祖厝,依照習俗,子孫是不能賣祖厝。

葉國一說,很多人買古堡、豪宅,如果家道中落,子孫連維修費用都付不起,未來分配到的四十二戶住宅出租,不僅「祖厝」有人氣,葉家後代子孫拿租金除可當作管修費用,也足夠安身立命。




這塊地 每坪40萬 風水超級好

記者鄭育容/台北報導


英業達董事長葉國一在士林官邸旁買地將蓋祖厝,兩千多坪的地花了八億多元,估價師粗算每坪土地約四十萬元,並不便宜。但房地產業者認為,這塊地風水超級好。

宏大不動產估價師事務所協理郭國任表示,從葉國一位在雨農路的祖厝區位條件來看,南面曾為國家元首的官邸,不只有濃濃的龍穴氣氛,士林官邸周邊也屬特定區開發計畫,包含文藝設施等規劃;往北側一邊通往鉅富群聚的陽明山頭,另一邊則為外雙溪的高級別墅區、藏有國家無價珍寶的故宮博物院,光是風水寶地就令人嘆為觀止。

郭國任表示,士林官邸周邊可以稱得上是城市裡難得一見的別墅群區,具有鬧中取靜的特點,交通動線有中山南、北路、福林路等幹道,區位之好可以保值,也難以取代。相對於陽明山區的富商巨賈與政商名流,葉國一的地未來蓋房子,與陽明山比較,交通時間可省下二、三十分鐘,等於把山上的別墅搬到平地上來住一樣。
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#371925 - 2004-05-28 01:16:38 Re: 此地風水好 好在哪呢?
東離子 離線
或躍在淵
註冊: 2003-11-14
文章數: 260
這塊地 每坪40萬 風水超級好??????????? 好在

1.位於台北市,地價很高,有錢人根本不在乎。
2.名人所買,名氣響亮。
3.仲介者的標準術語:「“風水寶地”交通便利,鬧中取靜;區位之好可以保值,也難以取代」。
_________________________
觀迎光臨東離子的個人網站 http://www.yihsan.idv.tw
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#371926 - 2004-05-28 04:36:05 Re: 此地風水好 好在哪呢?
lut 離線
潛龍勿用
註冊: 2004-01-07
文章數: 26
good!good!very good!
好地段,好價格!
大師的紅包真好賺!
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#371927 - 2004-05-28 14:14:58 Re: 此地風水好 好在哪呢?
石易 離線
或躍在淵
註冊: 2002-11-20
文章數: 324
來自: 高雄市
此地確實不錯,若格局規劃的好實在是一風水寶地,此小弟淺見供大家參考。
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#371928 - 2004-05-28 23:40:14 Re: 此地風水好 好在哪呢?
ohyajack 離線
雙喜臨門
註冊: 2002-08-28
文章數: 2973

http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN8/2047337.shtml


企業講究風水 堪輿師搶手


■ 記者魏錫鈴/台中報導

微利時代、經營風險升高,企業界也似更加講究風水,不但在台灣常會請堪輿師提供意見,到中國大陸、東南亞投資更重視「點地」,很多業者抱著寧可信其有,不可信其無的心態,認為「占到好地就成功了一半」。
「至善禪風」負責人周泰毅說,投資設廠以前只要努力就會有收穫,如今微利時代、變數增多,業界對於如何能夠趨吉避凶,與堪輿師的接觸、溝通有增加趨勢。

周泰毅表示,為求事業順利發展,台灣多以風水改造居多,大陸則以點(選)地為主,點到好地、事半功倍。整體來說,台灣近年來因河川整治、廢污水排放等需要,點地相對較難。

他說,現今點地市場以大陸為主、收費也比較高,當地產業快速發展,順水推舟的揮灑空間自然加大;最近中共採行宏觀調控應屬短期及特定行業的影響,中長期仍將看好。

學企管的周泰毅,投入堪輿領域、執業13年來,他以近4萬個案例作統計分析,視為準科學並融入能量科學,經常受邀前往大陸點地,目前擔任宏全(9939)、味丹(1239)等多家企業顧問。

他說,從企業負責人、高階經營者至政府各級機關首長,就任時往往會調整辦公室配置、移動座位等,其實就是風水改造。很多人雖非迷信風水,實質仍有些動作,個中玄機很難以常理解釋。

很多董事長、總經理的辦公室,會請堪興師協助找財位、文昌位(簽約)、貴人方、業務方等,就室內配置加以調整,儘量不大興土木。

周泰毅說,到大陸的台商在設廠前普遍注重點地,主要是看鄰近、周邊環境。所謂「山不轉路轉,路不轉人轉,人不轉風水轉。」總希望能夠鴻圖大展、業績蒸蒸日上。

他指出,山管人丁、水管財,不論工廠或住家,水都很重要,俗語說「錢水」、遇水則發,但不宜太急流、嘈雜。世界很多大都市也是依水發展,如上海有長江、黃浦江等,紐約有哈得遜河,巴黎有塞納河,漢城有漢江,台北有淡水河、基隆河等;揚州一帶魚米之鄉,古來鹽商、富賈多,同樣是有水來聚財、生財。

周泰毅建議,事業發跡地不論工廠或店面,最好加以保留;他看過不少廠商發達後遷至新建大樓、店面後反而由絢爛歸於平淡,保有發跡地者卻多能持續發展。
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#371929 - 2004-05-29 00:43:13 Re: 此地風水好 好在哪呢?
一笑生 離線
潛龍勿用
註冊: 2004-04-23
文章數: 9
士林官邸附近確有有塊福地由台北之等高線圖即可知
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#371930 - 2004-05-29 04:22:32 Re: 此地風水好 好在哪呢?
姓名通書 離線
五福臨門
註冊: 2001-11-24
文章數: 6608
來自: 宜蘭
能讓葉先生發數+個二十億的老宅,才是真正的風水寶地,士林之地曰:好,術士之言而以。
_________________________
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#371931 - 2004-06-03 00:44:29 Re: 此地風水好 好在哪呢?
lin666 離線
或躍在淵
註冊: 2002-07-01
文章數: 382
來自: 臺灣
士林 士林 當然是 以前 出的"進士"如林...
..形家 與理氣 若能 配合 有 何不好 ...沒錢沒才最不好 .
_________________________
~~~~~世事如棋 乾坤莫測~~~~~~~ ~~~ 請用.. 寫輪眼 /點金靈 /通靈之術.. 試述之 ~~~
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