電腦起卦
當事人：女辛亥年屬豬
事由：目前想賣房，也有買家出價，但目前價格跟先生心中理想價格有少許落差，今或明日會回覆買家新的返價，先生目前是take it or leave it，因為原本是打算明年才賣房，想知道買方是否會接受新價格，進而賣房成交！

謝謝各位大師的幫忙！

買賣雙方別太堅持，行情價附近，成交不難。

財不上卦又藏在兄弟之下，官鬼空兄弟無制，必須向下調整價格成交機會才高。

明夷之臨，當能成交，週末前應有回音

參考、順遂！

分析明夷之臨卦象, 占賣房:
世爻 4爻 官鬼 丑 土 應爻 1爻 子孫 卯 木
用神: 父母 原神: 官鬼 忌神: 妻財 仇神: 子孫 閑神: 兄弟
用神位置: 主卦 爻位 6 父母 酉 金

1.卦主有賣的意願但暫時不想賣: 世爻旺相, 但空亡
4 官鬼 原神 丑 土 假空主卦靜爻旺相空亡

2.對方想買: 應爻月合暗動旺相且沖父母爻
1 月建與各爻 戌 月建 戌 平合 子孫 仇神 卯 日建與各爻 酉 日建 酉 沖破及相剋 子孫 仇神 卯
暗動分析 子孫 仇神 1 卯 木 沖 6 父母 用神 酉 金

3.價格不好: 妻財伏藏且休囚弱相
月建與伏神 月建 戌 休囚/平 3 妻財 忌神 午
日建與伏神 日建 酉 休囚/平 3 妻財 忌神 午

4.應爻剋世
應世分析 應爻 子孫 仇神 1 卯 木 相剋 4 官鬼 原神 丑 土

如依卦象推斷:
雙方都有買賣意願(世應均旺), 對方想買(應爻旺相), 卦主不想賣(官鬼持世若旬空，自己心存疑慮，猶豫未定，乃至事必無成),價格不好(妻財爻休囚弱相). 最後應該不會賣(世爻逢空, 應爻剋世, 財爻伏藏).

後來晚上跟先生又聊了聊，他也不再那麼堅持原來的價格，昨晚回覆買家給了counter offer，成與不成，這周末前應該有機會拍板定案，到時候再回饋給各位大師！

謝謝回饋，希望買賣可談成，雙方滿意。 昨天在推論時改了不少次，主要是二者都有可能，因為：

世，應旺相，雙方有意願，而且應爻相超旺，已經旺相加上暗動。世爻旺相假空，在出空（11/1之後）有機會達成交易。

但是，買賣的目的是要獲利。財爻休囚伏藏，這現象。價格不好加上應爻剋世，可能買主會有所堅持，最後才做買賣不成推論。

希望卦主可再回饋最後的結果，來驗證那個說法成立，感恩。

反饋：明後兩天會與買家簽約，價格比原來先生理想價格低一點。一事一卜，想知道年底前能不能順利交屋收款，再次感謝大家！

應該沒問題。款項即使未收齊，至少可收到大部分才對。

否之訟，這兩卦都不是很好的卦，世財受官鬼所夾，可能有許多的程序要進行，動爻日沖化破，訟卦又是意見分歧的卦，可能過程不會太順利，可能要多忍耐承受。

感謝各位大師。目前估計應該會有一些維修的項目雙方要釐清議價交涉，再從最後成交價中扣除，所以大概會花個幾個禮拜來討論確定。請問j大和rblin大，可以大至猜測交屋時間嗎？

2024立春前可以交屋。

R大，最晚應該就只能是國曆2023年12月底前或是2024年一月初，不然就不會成交了！希望不會拖這麼久?

應該會在你們期望的日期內交屋才對，我只是喜歡“立春”這個節氣，所以多給了一個月寬限期。

有一點不明，在台灣買賣房屋，通常是現況交屋，所以省掉不少新屋主以需要修繕房子為理由而討價還價，甚至造成無法履約的困擾，美國不是這樣搞的嗎？

R大，在美國通常是簽約後，買方會開始一般inspection和discovery，雙方再針對要修繕的部分做責任劃分，最後確認後才會做產權交接和匯款至賣方銀行，通常會花1到2個月的時間

了解。感謝回應。

跟大家回覆房子順利於12/20賣出成交。價格雖不是先生最理想的價格，但也相差不遠。謝謝各位大師的幫忙！