麻煩各位大大幫忙看看

1.起卦者：貼卦者本人起卦
2.起卦方式：手動起卦
3.起卦者／問卦者 :本人

基本資料：

　Ａ性別：男
　Ｂ出生年次:1975 生肖:兔
　Ｃ外觀與個性：身高體重168cm
膚色黃
個性溫和
4.相關當事人基本資料:
仲介一:住商謝先生
我的同學,個性斯文 ,賣屋超過十年,現為店經理

仲介二:永慶曹先生
鄰居介紹的,因為住我家樓下的房子就是他賣的
,價錢不錯,賣屋六年

5.職業：我是製造業雇員

6.現居地：台灣/中和

7.起卦的那個時候心中專注所想的念頭是什麼？:兩位仲介誰對我最有幫助

8.對於現況的描述：最近想換屋,樓下鄰居介紹幫他們賣房屋的仲介曹先生給我
賣的價格還不錯,想說讓他賣應該不錯
可是又怕不懂行情被騙,所以又找了以前的大專同學謝先生來幫我賣,想知道哪一個仲介比較能幫我賣到好價錢,有沒有該注意的地方?

兩個我可能簽一般約來一起幫我賣,他們會應為我簽一般約不是專任約,而敷衍了事嗎?
房子可以賣到超乎行情的價格嗎?


永慶曹先生(鄰居介紹)
西元2012年8月3日 11時38分1.0秒
納甲系統：京房易之納甲法，伏神系統：王洪緒之《卜筮正宗》
┌─────────────────┐時日月年　　空　驛　桃　貴　羊
│　ＤＥＳＴＩＮＹ命理網　手動起卦　│　　　　　　亡　馬　花　人　刃
│Ｄｅｓｔｉｎｙ．ｘｆｉｌｅｓ．ｔｏ│甲丙丁壬　　辰　寅　酉　酉　午
└─────────────────┘午申未辰　　巳　　　　　亥　　
　　　　　　　　　坤土本宮卦：坤為地 　　　　　　坎水歸魂卦：地水師

【六獸】【伏　　神】　 【　本　　卦　】　　　　　　　　【　變　　卦　】
　青龍　　　　　　　 世子孫▇　▇癸酉金　　　　　癸酉金 子孫▇　▇應父母
　玄武　　　　　　　 　妻財▇　▇癸亥水　　　　　癸亥水 妻財▇　▇　兄弟
　白虎　　　　　　　 　兄弟▇　▇癸丑土　　　　　癸丑土 兄弟▇　▇　官鬼
　螣蛇　　　　　　　 應官鬼▇　▇乙卯木　　　　　戊午火 父母▇　▇世妻財
　勾陳　　　　　　　 　父母▇　▇乙巳火　╳──→ 戊辰土 兄弟▇▇▇　官鬼
　朱雀　　　　　　　 　兄弟▇　▇乙未土　　　　　戊寅木 官鬼▇　▇　子孫



住商謝先生(我同學)
西元2012年8月3日 11時38分1.0秒
納甲系統：京房易之納甲法，伏神系統：王洪緒之《卜筮正宗》
┌─────────────────┐時日月年　　空　驛　桃　貴　羊
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│Ｄｅｓｔｉｎｙ．ｘｆｉｌｅｓ．ｔｏ│甲丙丁壬　　辰　寅　酉　酉　午
└─────────────────┘午申未辰　　巳　　　　　亥　　
　　　　　　　　　離火三世卦：火水未濟　　　　　　乾金四世卦：風地觀

【六獸】【伏　　神】　 【　本　　卦　】　　　　　　　　【　變　　卦　】
　青龍　　　　　　　 應兄弟▇▇▇己巳火　　　　　辛卯木 父母▇▇▇　妻財
　玄武　　　　　　　 　子孫▇　▇己未土　╳ ──→辛巳火 兄弟▇▇▇　官鬼
　白虎　　　　　　　 　妻財▇▇▇己酉金　○ ──→辛未土 子孫▇　▇世父母
　螣蛇　官　　己亥水世兄弟▇　▇戊午火　　　　　乙卯木 父母▇　▇　妻財
　勾陳　　　　　　　 　子孫▇▇▇戊辰土　○ ──→乙巳火 兄弟▇　▇　官鬼
　朱雀　　　　　　　 　父母▇　▇戊寅木　　　　乙未土 子孫▇　▇應父母

謝謝各位

卦主你好，在下粗略以為。

曹先生手頭上所謂的一般約的案件還不少

而且卦主心理並不是很想給這位曹先生委託

而同學方面，由於兩人交情一般，也少有聯繫。

卦主心理總是多了一份猶豫與懷疑

總結而論，卦主應當仔細打聽目前住家附近的房市行情

而兩人的服務表現，可能都不會滿足卦主的預先期待

在價格上，也不會讓卦主滿意，難達到卦主自己所設定價格。

永慶曹先生(鄰居介紹),就不必了~
除非你在永慶再找別的業務看看~

交給"住商謝先生(我同學)"~
他應該會有至少三組客戶,想買你的房子~
都很會砍價~
問問謝先生,看他之前是不是有客戶在找你家附近的房子~
那個比較不會砍價~

僅供參考~

請問卦主
１．已接觸過這兩位仲介人士嗎？
２．卦主確定會委請這兩位仲介賣屋嗎？還是要擇一？
３．服務好（非敷衍了事）與房屋賣到好價格沒有絕對關係

卦主你好

永慶曹先生
就卦觀之，卦主對於永慶的曹先生充滿不信任
永慶的曹先生給卦主的感覺，偏於市儈、盤算，不夠誠懇直接
即便是有鄰居介紹+又賣出好價格（樓下房子）這樣的口碑
始終無法讓卦主說服自己真正放心的去委託

住商謝先生
就卦觀之，卦主與同學謝先生並不熟捻，所以心裡還是多了一份擔憂
卦主希望自己能夠有一定的主導權，並期望謝先生能夠配合自己
然而對於委請賣房一事，許多細節及共識，雙方還有得談

回覆各位先進:

這兩天和兩位仲介已經簽了約,

其實因為對房仲的既定印象,所以說真的,即使表現的再誠懇,
我都覺得難以完全信任~

第一天永慶曹先生便帶了16組客人來看屋(因為不在場,聽他說的),目前尚無人出價,
而住商謝同學,為了能快速成交,這兩天來了幾十位住商各門市的銷售同仁來看屋,
也帶了一位客人來看屋~~
~~兩邊在這兩天看來好像都還滿積極的,不過沒人出價似乎是我的出價高於市場行情吧~

如同各位所說,猶豫應該來自
1.沒有自信自己的房子能賣出在自己想要的價格
2.害怕如果賣了房,又沒有能力買新房,就要變成無殼蝸牛了~

請問
1.賣的價錢與成交日期的預測,是否該另起一卦?
2.兩個仲介先生已經接觸,是否可以再卜新卦?
3.今天有一位新的太平洋仲介,自己來按我家門鈴,又起一卦想問這年輕人ok嗎?

太平洋仲介

西元2012年8月7日 4時17分49.0秒
納甲系統：京房易之納甲法，伏神系統：王洪緒之《卜筮正宗》
┌─────────────────┐時日月年　　空　驛　桃　貴　羊
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│Ｄｅｓｔｉｎｙ．ｘｆｉｌｅｓ．ｔｏ│戊庚丁壬　　辰　寅　酉　丑　酉
└─────────────────┘寅子未辰　　巳　　　　　未　　
　　　　　　　　　乾金本宮卦：乾為天 　　　　　　坎水一世卦：水澤節

【六獸】【伏　　神】　 【　本　　卦　】　　　　　　　　【　變　　卦　】
　螣蛇　　　　　　　 世父母▇▇▇壬戌土　○──→戊子水 子孫▇　▇　兄弟
　勾陳　　　　　　　 　兄弟▇▇▇壬申金　　　　　戊戌土 父母▇▇▇　官鬼
　朱雀　　　　　　　 　官鬼▇▇▇壬午火　○──→戊申金 兄弟▇　▇應父母
　青龍　　　　　　　 應父母▇▇▇甲辰土　○──→丁丑土 父母▇　▇　官鬼
　玄武　　　　　　　 　妻財▇▇▇甲寅木　　　　　丁卯木 妻財▇▇▇　子孫
　白虎　　　　　　　 　子孫▇▇▇甲子水　　　　　丁巳火 官鬼▇▇▇世妻財

麻煩各位先進~謝謝!!

[建議永慶曹先生]主要應該是覺得鄰居成交價格還不錯.建議找出房子的優勢.若大於劣勢有80%.當然可賣出創天價.而且可給多家銷售競爭.也可堅守所要的價錢.若是劣勢大於優勢則應選擇專任